Complexo de escritórios PNUD

O projeto PNUD trata-se de um complexo de escritórios localizado em Brasília - DF. Para projetar as instalações elétricas, hidráulicas e de climatização para este empreendimento, o escritório Paulo Bruna contratou a MHA para a realização destes trabalhos.

Para comentar um pouco sobre o projeto, o Jornal MHA entrou em contato com os engenheiros Júlio Henrique e Sérgio Luiz e a engenheira Soraya Trindade.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

O projeto de instalações elétricas do PNUD é caracterizado por uma entrada e medição individual em tensão primária (13.200V), com previsão de instalação de cubículos blindados compactos, junto à edificação da Guarita, no alinhamento do terreno.

A partir da cabina de entrada e medição, partirão cabos de média tensão até a sala de transformação no subsolo do edifício de escritórios, de onde partirão as alimentações para as diversas utilidades do empreendimento.

Como definido pela arquitetura, a estrutura do edifício de escritórios é dividida em 2 prédios separados por um Ático coberto, foi estabelecida uma distribuição individual para cada um deles, através de 'shafts' estrategicamente posicionados e compatibilizados com demais instalações e, principalmente, com a arquitetura.

A alimentação das luminárias e dos equipamentos de climatização (aparelhos de expansão direta do tipo VRF – volume de refrigerante variável), será sobre o forro, enquanto que a distribuição das tomadas, através de calhas sob o piso elevado.

A alimentação da iluminação prevista para realçar o paisagismo da área de jardim do terreno, que envolve não só o edifício de escritórios como o lago a ser criado na propriedade e áreas de estacionamento interno, tem como característica a utilização de circuitos trifásicos para diminuir a queda de tensão devida às grandes distâncias envolvidas.

Dentre as diversas utilidades prediais prevista na instalação, a que se destaca na área de iluminação e força é a instalação de um chafariz no centro do lago particular.

O chafariz terá a finalidade de movimentar a água do lago permitindo, assim, a criação de peixes ornamentais/regionais, bem como impedir a proliferação de insetos que se proliferam em locais com água parada. Desta forma, a arquitetura julgou que seria uma alternativa interessante, a utilização de um sistema, que além de movimentar a água, pudesse destacar-se, como por exemplo, a utilização de iluminação para funcionamento em horários noturnos.

O sistema do chafariz terá como característica uma bomba de 55CV que fará um jato de aproximadamente 40m de altura, com sistema de iluminação decorativa, cuja carga estimada é de 20kW.

O conceito de distribuição de telefonia e dados é o de cabeamento estruturado, partindo de uma sala para instalação dos servidores no Pavimento Térreo até as Salas Técnicas em cada pavimento de cada prédio, interligadas à exemplo do sistema de distribuição de força, através de 'shafts'.

O sistema de telefonia será centralizado em um equipamento de comutação telefônica particular, na Sala de Distribuição Geral prevista para ser instalada no Subsolo. Nesta sala, haverá uma prancha de madeira que receberá os cabos de conexão com redes públicas da caixa do Distribuidor Geral a ser instalada junto à Guarita.

Outro fator importante das instalações elétricas, que foi mais enfatizado tanto no conceito como nos detalhes, e que destaca o projeto do PNUD do lugar comum, são as instalações de segurança. O projeto prevê um sistema de monitoramento perimetral através de sensores de intrusão, associados à câmeras de CFTV com dispositivos de zoom e movimentação, nos quatro cantos do terreno, e com capacidade para monitorar todo o entorno do empreendimento.

Em adição à esta particularidade, foram previstos aparelhos de iluminação instalados em pontos esparsos da área externa, ligeiramente distanciados da cerca do limite do terreno, sendo comandados por sensores de presença locais. A função deste conjunto é inibir o acesso de intrusos, que, caso tenha vencido os sensores de intrusão e o sistema de CFTV, ao aproximar-se de tais luminárias, com o acionamento automático das mesmas terão a sensação de haverem sido identificados e, consequentemente, estarem sendo monitorados. Tais luminárias, também facilitarão aos operadores do sistema de circuito interno de TV a identificação do ponto de intrusão.

Além da monitoração perimetral, o empreendimento conta com sistemas internos de controle de acesso (tanto externo como à ambientes restritos), e câmeras de CFTV estrategicamente posicionadas para auxiliar o monitoramento da segurança do órgão.

Duas características do projeto arquitetônico que valem a pena serem destacadas são:

1. a locação dos estacionamentos em relação ao prédio principal teve a preocupação de criar uma barreira – neste caso a distância física – contra atentados terroristas do tipo carros-bomba;
2. na edificação da Guarita haverá uma dependência própria para abertura de todas as correspondências destinadas aos funcionários do órgão, visando também o controle à atentados, totalmente envolta em paredes de concreto, quase como um 'bunker'.

Para finalizar, cabe lembrar que em associação aos itens destacados anteriormente, o projeto de segurança se complementa pelos sistemas de alarme e detecção de incêndios, automação predial e sonorização, cujas centrais de comando serão locadas junto à Guarita, com repetição junto a Central de Operações, prevista no pavimento Térreo, próximo à recepção geral do edifício de escritórios.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

A principal característica no projeto de hidráulica do empreendimento foi a preocupação com a economia de água.

Com base neste conceito, o projeto prevê o reaproveitamento da água descartada pelo sistema secundário de esgoto (lavatórios, chuveiros e drenos de ar condicionado) utilizando reservatórios independentes para reuso e para consumo em geral, de forma que a água coletada do possa ser reutilizada para alimentação das bacias e mictórios, através de sistema de pressurização exclusivo à água que será recalcada diretamente para as bacias e mictórios a partir do reservatório inferior evitando desta forma a execução de reservatório superior. Sendo assim, o abastecimento de água é feito através de dois reservatórios: um de água potável, o qual alimenta os lavatórios, chuveiros e cozinha e outro de água de reuso que alimenta as bacias e mictórios.

Foram previstos sistemas economizadores através de metais e acessórios, tendo como objetivo a implantação de sistemas e dispositivos em torneiras, mictórios e outros , que irão ajudar na redução do consumo.

As águas pluviais das coberturas da edificação serão lançadas em um lago artificial visando reutilizar estas águas para alimentar os sistema de irrigação e combate à incêndio a partir do lago, sendo necessário prever filtros na sucção das bombas e poços com gradeamento e câmaras de decantação visando a proteção das bombas. Para o reaproveitamento das águas pluviais, também foi necessário o estudo detalhado dos níveis do lago deixando um desnível entre o nível normal e a extravazão do lago sem comprometer o visual do mesmo.

INSTALAÇÕES DE CLIMATIZAÇÃO

O projeto de climatização do PNUD, foi concebido visando a flexibilidade da instalação para modificações futuras de layout e, principalmente, um sistema voltado para uma maior eficiência energética.

Tendo este enfoque, foi realizado o estudo de um sistema com expansão indireta (água gelada) utilizando chillers com condensação a ar e fan-coils para o condicionamento dos ambientes. Contudo, esta solução foi abandonada por solicitação do cliente.

Assim, a equipe de climatização partiu para um outro sistema, em que adotou-se equipamentos do tipo multisplit com variação do fluxo de refrigerante (tipo VRF), que são hoje os equipamentos mais modernos no seguimento de expansão direta. Neste tipo de sistema, há uma economia no consumo médio de energia durante o ano, devido ao variador de freqüência que comanda o compressor. Outro ponto que muitas vezes não é enfatizado é a economia no projeto e instalação de automação, uma vez que esse sistema tem todo um conjunto de controle já integrado. Desta forma foi possível aliar a flexibilidade desejada com um sistema de boa eficiência energética para atingir as metas pré-estabelecidas.